相場

イラクの首都バグダッドの国際空港で3日未明に起きた攻撃で、米国防総省は、ドナルド・トランプ（Donald Trump）米大統領がイラン革命防衛隊（IRGC）の精鋭部隊「コッズ部隊（Quds Force ...

今日掲題の記事を読む機会があったのだが、先日確認したセントルイス連邦準備銀行の貯金統計データ結果と相違があり、疑わしかったので検証してみた。 GOBankingRatesが846人の１８歳以上の大人に ...

e-sportsの記事を読んでいて、自分だったらどのようにマネタイズするかを考えている時、フォートナイトのマネタイズの仕組みが気になり、調べてみました。 フォートナイトはご存じの通り、プレー人口２億人 ...

まず初めに2001年に米国REITそしてS&Pを買っていた場合、現在までに何％価格は上昇したか？ 米国REIT：603% S&P：179% これを見るとREITの時代がきているように感 ...

近頃国家間の人口ボーナスの偉大さを記事で確認していて、ふと米国の州単位ではどこが成長しているんだろうと疑問に思ったので検証してみた。 調査する前に、自分の中の仮説としては、ロサンゼルス（南カリフォルニ ...

前回は予想分配利回り2.85％のジャパンリアルエステイトを参考にして金利が分配金に与える影響を調べたが、今回は収益構造について調べたいので予想分配利回り3.6%の日本ロジスティクスファンドで分析してい ...

そもそもJREITとは日本にある不動産投資信託の総称で実際には６０以上のリートがある。どのリートも利益の90%超を配当し、配当金を免除されている。 さらにREITは原則として6カ月（半年）ごとに決算発 ...

まず本題を始める前に予備知識としてJ-REITを簡単に紹介。 J-REIT（リート）における分配金利回りは、 分配金利回り＝年間の予想分配金÷投資額。 この分配金利回りがおよそ４％なので騒がれている。 ...

米国不動産の収益率の判断方法としてよくキャップレートが用いられるが、これは購入最終判断として適切な指標なのか本気で計算してみる。 式で表すと下記。 キャップレート＝ 純収益（Net Operating ...

昨今の日本株の盛り上がりを見つつ、米国は今後どんなだろうと考えている。 今回の上げは半導体が主役だが、これは経済の牽引役、スーパーお金落としマシーンになるのか？ レイ・ダリオ先生曰く、もうすぐリセッシ ...