不動産

ビジネスモデル事例集 不動産

いま話題の多拠点住み放題サービスのビジネスモデルについて

2020/4/7  

皆さん、ついに、エアラインでも、サブスクリプションが始まったのはご存じですか? まだ実験段階ですが、ANAが、定額全国住み放題サービスを提供する「ADDress」と組んで、国内線を4回まで定額利用可能 ...

ビジネスモデル事例集 不動産

投資回収期間の計算式は?

2020/3/28  

今回は投資回収期間Pay Back Periodについてみていく。 CCRのほうがなじみがある人が多いかもしれないが、そちらも軽く触れる。CCR(cash on cash return)は自己資金配当 ...

不動産

笠木から雨漏り・・・そもそも、笠木って何?

2020/3/29  

先日笠木から雨漏りしていて・・・という話を聞いたが、そもそも笠木ってなんだ?と疑問に思ったので調べてみた。 笠木とは、塀や手すりなどの最上部に被せる仕上材のことをいう。 一番簡単に想像しやすいのは、ベ ...

不動産

サイディングは、他の外壁素材とどう異なるのか?

2020/4/9  

近頃住宅を見ているとサイディングという言葉をよく聞くが、これは外壁素材のことであり、セメント質と繊維質を主な原料とした外装材のことを指します。 では、サイディングは、他の外壁素材とどう異なるのでしょう ...

不動産

工事の際によく聞くコーキングとは?

2020/3/29  

外壁塗装について調べていく中でよくコーキングやシーキングという言葉を目にするがこれらはいったい何なのだろうか。 現代の工事においては、外壁にサイディングボード(外壁に張る板状の外壁材)などが多く用いら ...

不動産

外壁塗装はなぜ10年しかもたないのか?

2020/4/9  

保有不動産の大規模修繕費用は購入前に事前に計算し、積み立てておかないとあとで大変な目に合います。 この大規模修繕の一つに外壁塗装があり、テナントの集客ともかかわるため大変大事な箇所です。 それにもかか ...

不動産

中古アパート投資の鬼門は修繕積立の失敗

2020/3/29  

中古アパートの収益試算をしていて一番驚いたことが将来発生する修繕費用に対する必要積立額の高さだ。 木造アパート20年目から50年目、つまり10年サイクルを三回まわすイメージで考えていたのだが、一棟4戸 ...

不動産

検討物件が既存不適格建築物であることが判明

2020/3/29  

検討物件が都市計画の変更で既存不適格建築物になっていることがわかった。 敷地面積90平方メートル、建蔽率50%、容積率100%の物件で、敷地面積の最低が100平方メートルと定められている第一種高度地区 ...

不動産

固定資産税の計算方法はRC造と木造では異なるのか

2020/3/29  

固定資産税の計算方法はRC造と木造では異なるのか気になり調べてみた。 結論から言うと、計算方法は一緒だが、計算式に代入する価格、国が定めた固定資産税課税標準額、が大きく異なるため固定資産税公課証明書な ...

不動産 日常

購入予定物件の横に公営物件があった場合

2020/3/29  

公営住宅とは、市町村や都道府県が住民に賃貸する住宅のことを指す。公営住宅は民営住宅よりも安価な家賃設定で運営されている。 これを聞くと、賃貸先は公営住宅一択! と、なるが、実はそう簡単には公営住宅に住 ...

Copyright© BUSINESS HACKER , 2020 All Rights Reserved Powered by AFFINGER5.