naki

不動産

固定資産税の計算方法はRC造と木造では異なるのか

2020/3/29  

固定資産税の計算方法はRC造と木造では異なるのか気になり調べてみた。 結論から言うと、計算方法は一緒だが、計算式に代入する価格、国が定めた固定資産税課税標準額、が大きく異なるため固定資産税公課証明書な ...

不動産 日常

購入予定物件の横に公営物件があった場合

2020/3/29  

公営住宅とは、市町村や都道府県が住民に賃貸する住宅のことを指す。公営住宅は民営住宅よりも安価な家賃設定で運営されている。 これを聞くと、賃貸先は公営住宅一択! と、なるが、実はそう簡単には公営住宅に住 ...

不動産 日常

闇金に飛び込まないためのノンバンク談

2020/3/29  

怪しい印象を受けるノンバンクだが、個人で事業をする上では強力な武器になるので、下記で実態をよりクリアにしていく。 ノンバンクは預金業務を行わず、銀行からの融資などによって調達した資金で与信業務を行う機 ...

日常

不動産投資のための金融機関概略

2020/3/29  

お金を借りたいと思ったときに真っ先に思い浮かぶのは銀行だが、実際にはほかの借り先も存在し、条件・属性によってはそちらで借りるほうが良い場合がある。 不動産投資の融資を受ける場合には、次の3つの金融機関 ...

日常

海外在住者が国内物件を買うための必殺技

2020/3/29  

国内で面白い物件をみつけたので購入を検討していたら業者の方に海外からの購入は無理だと断られてしまった。 ただ、完全に不可能というわけではなく、住民票が日本にあり、マイナンバーが発行されていれば可能だと ...

日常

シロアリに食い荒らされる預金残高

2020/3/29  

台所を歩いていて床のきしみを感じたことはないだろうか。このきしみの原因の一つとして、シロアリによる被害がある。 シロアリという単語を聞き、ものすごく古い建物にしかいないだろうと流していたが、実はそうで ...

日常

ホームインスペクションをする買主はスタート地点にすら立てない驚愕の理由

2020/3/28  

日本で近頃ホームインスペクションが話題になっています。 というのも、2018年4月から施行された「改正宅地建物取引業法」の中で、中古住宅を仲介する業者に売主と買主両方に対してインスペクションについての ...

日常

金消契約、下手をすると自分のお金が消える!

2020/3/29  

金消契約といういかにもお金が無くなりそうな契約がローンを組む際になされるが、いったいこれは何なのだろうか。 金銭消費貸借契約(金消契約)とは、金融機関とローン借主が、借入金額、返済年数、借入条件(金利 ...

日常

中古物件の建築年が1年違うだけで100倍リスクが異なる

2020/3/29  

中古物件を購入した場合、リフォームとは長い付き合いになるが、メンテナンスの目安となるものを何も持っていなかったので調べてみた。 まずわかったことは中古物件の中にもグレードがあり、危険度が違う、というこ ...

日常

住宅を探す際、漠然とRC造を選んでいないか?

2020/3/29  

RC造・木造という話はよく聞くが実際の違いはわからず、漠然とRC造が良いと思っていたので今回違いを調べてみた。 まず日本の法定耐用年数として、木造22年、鉄骨造(軽量鉄骨)27年、鉄骨造(重量鉄骨) ...

Copyright© BUSINESS HACKER , 2021 All Rights Reserved Powered by AFFINGER5.